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Immobilien Fonds sind eine gute Möglichkeit, sein Anlagerisiko etwas zu streunen. Neben Aktien und Anleihen kann so noch eine weitere Anlageform mit in seine Anlagestrategie übernommen werden. Aber auch im Dschungel der Anbieter von Immobilien Fonds finden sich zahlreiche Angebote. Diese Angebote können für Einsteiger in diesem Anlagebereich nur schwer durchschaubar sein. So sollten Sie sich zu Beginn, vor allem auf Anbieter spezialisieren, die Immobilien in Deutschland und Europa in ihren Immobilien Fonds zusammengefasst haben. Nur auf Märkten die Sie kennen, kann auch ein Risikoeinschätzung erfolgen.

Bei einer Investition in Immobilien Fonds, ist zwischen zwei unterschiedlichen Anlageformen zu unterscheiden. Zum einen der „Geschlossene Immobilien Fond“ und zum anderen der „Offene Immobilien Fond“. Beide Anlageformen haben ihre Vorteile und ihre Nachteile, auf die im folgenden noch eingegangen wird.

Bei geschlossenen Immobilien Fonds kann nur zu Beginn in einer sogenannten Zeichnungsphase Anteile erworben werden. Nachdem genug Kapital eingesammelt wurde, werden diese Immobilien Fonds geschlossen und können erst nach dem Ende der Bindungsfrist wieder verkauft werden. Zwar ist es mit einem Risiko behaftet, dass Sie nicht zu seinem gewählten Zeitpunkt die Immobilien Fonds verkaufen können, zum anderen bieten sich dadurch auch höhere Chancen auf gute Renditen.

Einen anderen Weg gehen offene Immobilien Fonds, die zu jeder Zeit wieder an- und verkauft werden können. Meist befinden sich in solchen Immobilien Fonds ein breiter Mix an unterschiedlichen Immobilienformen, aber auch spezialisierte Fonds im privaten oder gewerblichen Bereich sind möglich.

Etwas ausgefallener sind Immobilien Fonds, die sich auf den neuen Wachstumsmärkten (Asien, Osteuropa) unseres Planeten bewegen – hier besteht ein großer Bedarf an Kapital für den Bau von neuen Immobilien – genau hier sind dann auch die großen Chancen auf gute Rendite zu finden. Auf der anderen Seite besteht aber auch die Möglichkeit, hohe Verluste durch solch hochspekulative Immobilien Fonds einzufahren.